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租房合同怎樣才有效

137****2079 | 回答4次 | 2024-10-10 08:22:01

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136****3076 2024-10-10 08:36:58
租房協議只需雙方達成一致建議，并簽字即生效。可是如果一方當事人不具有有關的民事行為、意思表示不真實或是違規違紀、違反公序良俗的現象是無效的。2021年生效的《民法典》第一百四十三條具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違背法律、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第五百零二條依法成立的合同書，開創立能生效，可是法律另有約定或是當事人另有約定的除外。按照法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同書生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續的當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。按照法律、行政法規的相關規定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理批準等手續的，可用本辦法規定。
199****9661 2024-10-10 08:36:43
租房合同只要雙方達成一致意見，并簽字確認即生效。但是如果一方當事人不具備相關的民事行為能力、意思表示不真實或者違法違規、違背公序良俗的情況是無效的。2021年生效的《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
145****7912 2024-10-10 08:30:55
租賃合同只要雙方達成協議并簽字確認即生效。但一方當事人不具備相關民事行為能力、不真實、違法、違反公共秩序、良好習俗的，無效。2021年生效的《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思是真實的；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規的規定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續的，適用前款規定。
177****7464 2024-10-10 08:25:44
然而，如果一方沒有相關的民事行為能力，意思是不真實或違反法律法規，違反公序良俗，則無效。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。第五百零二條依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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