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您好！下面將為您介紹如何委托開發商或者代理公司辦理房產證：一、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程（一）如何委托開發商或代理公司辦理房產證？第一步：簽訂委托協議委托代辦的協議中應明確約定： 1、開發商應該于什么期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區，一定要注明土地使用權證和房屋所有權證。當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。 2、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。 3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。 4、約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。 5、約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。 6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。（二）如何委托開發商或代理公司辦理房產證？第二步：繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確；交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。（三）如何委托開發商或代理公司辦理房產證？第三步：按照約定時間領取產權證仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；核對“他項權利”一欄記載的抵押事項；索要繳納稅費的正式發票。二、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程第一步：簽訂委托協議。第二步：繳納產權證代辦費。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅。保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，因此如果不能及時繳納會影響獲得產權證的時間。一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取產權證。以上介紹了房產證辦理流程。總之，購房者不論是委托開發商辦理房產證，還是委托代理公司辦理房產證，都應當謹慎簽委托協議，尤其是要在協議中詳細規定彼此的權利義務，避免發生糾紛。為了保證房產證能順利辦下來，購房者不妨多咨詢律師的意見，畢竟律師在辦理房產證方面具有很多的經驗，而且他們的法律知識可以幫助購房者避免被開發商或代理公司侵害權益。

1	保利羅蘭國際主打三至四房戶型，建筑面積從85㎡至172㎡不等
2	項目距7號線二期科豐路站約941米（途經蘿崗站換乘）
3	固定車位月租150元，臨時停車首小時免費，超時按2元/小時收費，每日最高10元；
4	卓越招商臻瓏府位于廣州第二CBD核心區，地鐵5號線東延段廟頭路站（在建）與13號線南海神廟站雙軌交匯，BRT廟頭站近在咫尺，形成"地鐵 BRT 公交"立體交通網絡，看房便利性極高。
5	項目位于黃埔臨港經濟區，作為廣州第二CBD核心組成部分，規劃投資規模近千億，重點發展人工智能、數字經濟、現代裝備制造等產業。
6	知識城悅辰壹號綠化率達35%
7	其對口廣實小學的入學政策遵循廣州市“人戶一致”原則
8	項目地處廣州黃埔區知識城創新大道以東、信息四路以北、技術二路以西
9	華附知識城小學
10	70年

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