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社區費用按小時計算。這個合法嗎？

138****9159 | 回答4次 | 2024-10-10 15:46:01

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137****3246 2024-10-10 16:01:04
法律分析：是否合法分為情況，具體分析如下：社區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，另一種是管理費。這兩種費用的收費依據與收費主體不同。法律依據：《物業管理條例》第五十四條使用物業公共部件、設施、設備經營的，應當經有關業主、業主會議、物業管理企業同意，按照規定辦理有關手續。
131****5230 2024-10-10 15:59:54
法律分析:是否合法取決于情況。具體分析如下:小區停車費有兩種性質，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據不同于收費主體。法律依據:《物業管理條例》第五十四條利用物業共享部位和共享設施設備經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意后，按照規定辦理相關手續。
138****6225 2024-10-10 15:53:31
法律分析：是否有效也要分情況，實際分析如下：小區停車費的特性主要有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費用。二種費用收費根據與收費行為主體是不一樣的。法律規定：《物業管理條例》第五十四條利用物業管理共用部位、共用設施進行經營的，必須在征得有關小區業主、業主委員會、物業管理公司的同意后，按規定辦理有關辦理手續。
130****1930 2024-10-10 15:48:42
法律分析：是否合法要分情形，具體分析如下：小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。法律依據：《物業管理條例》第五十四條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。

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