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非業主簽署的房產中介買賣合同有法律效力嗎

131****4500 | 回答3次 | 2024-10-10 18:58:00

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185****3687 2024-10-10 19:08:45
非小區業主簽訂的房產中介公司買賣協議不違背相關法律法規，又不傷害別人合法權益，并且不違反被告方真實的意思的情形下與此同時小區業主指使額前提下，簽的合同真實有效，具有法律效應。《民法典》第一百七十二條【表見代理】侵權人并沒有代理權、超越代理權或是代理權終止后，依然執行代理個人行為，當事人毫不懷疑侵權人有代理權的，代理個人行為合理。《民法典》第五百零四條【濫用權力訂立的合同的效力】法人的法定代表人或者非法人機構負責人超越管理權限訂立合同，除當事人知道或者應當知道其超越管理權限外，該意味著個人行為合理，訂立合同對法人或非法人組織發生法律效力。
136****4881 2024-10-10 19:08:25
非業主簽訂的房地產中介銷售合同不違反國家法律法規，不損害他人的合法利益，不違反當事人的真實意圖，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。《民法典》第一百七十二條行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍實施代理行為。對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。《民法典》第五百零四條法人法定代表人或者非法人組織負責人超越權限的合同，除對方知道或者應當知道其超越權限外，代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織有效。
189****7077 2024-10-10 19:07:09
非業主簽署的房產中介買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下同時業主授意額情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。《民法典》第五百零四條【越權訂立的合同效力】法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。

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