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房屋租賃合同沒有公證有效嗎

177****3014 | 回答4次 | 2024-10-11 12:16:01

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139****7178 2024-10-11 12:22:17
法律沒有強制簽訂房屋租賃合同，必須進行公證。只要雙方都有相應的民事行為能力，不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力，就是合法有效的。《民法典》第一百四十三條具備以下條件的民事法律行為有效的【民事法律行為有效條件】:(一)行為人具有相應的民事行為能力；
135****8801 2024-10-11 12:20:28
有效。法律沒有強制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當事人的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第六條【公平原則】民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
130****1875 2024-10-11 12:20:00
有效。法律沒有強制性要求簽訂房屋租賃合同必須公證，只要雙方的真實意圖，雙方都有相應的民事行為能力，不違反法律或社會公共利益的房屋租賃合同，合法有效。《民法典》第八條【遵守法律和公序良俗原則】民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違反公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民法行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人以合同形式訂立合同的，合同應當在人均簽字、蓋章或者指印時成立。當事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務，另一方接受時，合同成立。法律、行政法規或者當事人同意，合同應當以書面形式訂立。當事人不采用書面形式，但一方已履行主要義務，另一方接受時，合同成立。《民法典》第148條【以欺詐手段實施的民事法律行為的有效性】一方有權要求人民法院或仲裁機構撤銷以欺詐手段實施的民事法律行為，使另一方違背真實意思。《民法典》第六條民事主體從事民事活動的，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利義務。
130****4164 2024-10-11 12:19:59
合理。法律并沒有硬性要求簽署租房合同一定要公正，但凡是彼此當事人的真實的意思、訂立協議的彼此都有不同的民事行為、不違背法律或是公眾利益的租房合同，便是合法的。《民法典》第八條【遵紀守法與公序良俗原則】行政主體從業民事行為，不得違反法律，不可違反公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為高效的標準】具有下列條件的民事法律行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為;(二)意思表示真實;(三)不違背法律、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時長】當事人選用協議書方式訂立協議的，自當事人均簽字、蓋公章或是按指印時合同成立。在簽字、蓋公章或是按指印以前，當事人一方已執行主要義務，另一方接納時，該合同成立。法律、法規規定或是當事人約定合同應當采取書面通知訂立，當事人未采取書面通知可是一方已執行主要義務，另一方接納時，該合同成立。《民法典》第一百四十八條【以欺詐方式開展的民事法律行為法律效力】一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受詐騙方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。《民法典》第六條【平等原則】行政主體從業民事行為，必須遵循平等原則，適時調整多方的權利和義務。

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