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父母出資的房屋如何分割

135****1916 | 回答4次 | 2024-10-11 21:52:02

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156****7188 2024-10-11 22:06:36
1、子女婚前，父母為子女購買房屋或為子女買房一部分出資，該房屋或出資應認定為父母給自己子女一方的贈與，與子女結婚以后的另一半不相干。這樣的情況下該房屋或出資歸屬于子女一方的婚前房產，不參加離婚的時候的共同財產分割?？墒牵偃缱优榍?，父母為子女買房或者部分出資時已經確定該房屋或出資就是給子女及配偶彼此之間的，則視為父母對子女及配偶彼此之間的贈與，該房屋或出資即歸屬于夫妻共同財產，在離婚的時候要作為夫妻共同財產進行劃分。2、子女婚后，父母為子女購買房屋或為子女買房一部分出資，該房屋或出資應認定為父母對子女及配偶彼此之間的贈與，在子女離婚的時候做為夫妻共同財產給予切分?？墒?，假如子女婚后，父母要為子女購買房屋或為子女買房一部分出資時已經確定該房屋或出資是贈與一方的，那樣，該房屋或出資應認定為被贈與方一方的資產，并不屬于夫妻共同財產，在離婚的時候不當作夫妻共同財產切分。
135****3718 2024-10-11 21:57:39
1、孩子結婚前，父母為孩子買房或者為孩子買房出資，應當認定為父母給孩子的禮物，與孩子結婚后的配偶無關。在這種情況下，該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。但是，如果父母在孩子結婚前為孩子買房或部分出資，明確表示房屋或出資是給孩子及其配偶的，則視為父母對孩子及其配偶的贈與。房屋或出資屬于夫妻共同財產，離婚時應分割為共同財產。2、子女結婚后，父母為子女購買房屋或為子女購買部分出資。房屋或出資應視為父母對子女及其配偶的贈與，并在子女離婚時分割為夫妻共同財產。但是，如果孩子結婚后，父母明確表示房屋或出資是贈與方，則房屋或出資應視為贈與方的財產，不屬于夫妻共同財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。
130****8124 2024-10-11 21:57:27
1、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。2、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
185****1254 2024-10-11 21:56:23
但如果孩子結婚后，父母在給孩子買房或者給孩子買房部分出資時明確表示房子或者出資是贈與方的，那么房子或者出資應當認定為贈與方的財產，不屬于夫妻共同財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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