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按揭房子還清后再賣算首套房嗎

137****7135 | 回答3次 | 2024-10-12 16:58:01

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138****4187 2024-10-12 17:09:54
在第一家認定標準嚴格的銀行，只要你之前申請過住房貸款，不管你有沒有還清，不管你之前買的房子有沒有賣掉，再買房貸款都要算兩套。在稍微嚴格一點的銀行，如果之前辦理的房貸還清，房子不賣，那么買房貸款還是算兩套，但是如果已經還清貸款的房子賣了，那么買房貸款就可以算作第一套了。
132****9110 2024-10-12 17:09:10
抵押房屋還清后再出售，再買房可視為第一套房。根據不同銀行的第一套房認定標準，情況略有不同： 1、對于第一套房認定比較寬松的銀行，只要之前申請的房貸已經還清，再貸款買房就可以算是第一套房。 2、在稍微嚴格一點的銀行，如果之前辦理的房貸還清了，房子沒賣，買房貸款還算兩套，但是如果賣了還清貸款的房子，買房貸款可以算是第一套。 3、在第一套認定標準嚴格的銀行，只要之前辦理過住房貸款，不管之前買的房子還是賣的，再買房貸款都要算兩套。也就是說，貸款買房賣房不是第一套。
130****7359 2024-10-12 17:02:35
?按揭房子還清后再賣，再買房可以算作首套房?。根據不同銀行的首套房認定標準，情況略有不同： 1、在對首套房認定比較寬松的銀行，只要之前申請的房貸已經還清，再貸款買房就可以算作首套房。 2、在稍微嚴格一些的銀行，如果之前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作二套，但如果賣掉了已經還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作首套。 3、在首套認定標準嚴格的銀行，只要之前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買房辦貸款都要算作二套。即貸款買了一套房子賣掉再買不算首套。

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