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中介拿走房產證原件去辦理貸款合法嗎

137****9873 | 回答1次 | 2024-10-13 08:16:00

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130****3600 2024-10-13 08:29:41
中介拿走房產證原件去辦理貸款是否合法需要視情況而定： 1、如果中介在處理貸款過程中遵守相關法律法規和行業標準，那么拿走房產證原件去辦理貸款是合法的。 2、如果中介不經業主同意，將房產證原件借走或私自使用，用于申請房屋抵押貸款，導致業主的利益受到損失，那么這種行為是不合法的，業主可以追究中介的責任，要求其進行賠償。 在將房產證原件交給中介時，業主或租戶應當確保中介機構具有相應的資質和授權，并保留好相關證據，如授權書、收據等。同時，業主或租戶還應該關注法律法規和行業標準，以確保自己的利益不受損害。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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