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中介二手房買賣合同的內容是什么

177****6464 | 回答4次 | 2024-10-13 12:58:01

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138****5701 2024-10-13 13:09:07
中介二手房買賣合同內容:1。當事人名稱或姓名、住所:二手房買賣合同主要是了解當事人的具體情況、地址、聯系方式等。，避免欺詐；違約金、定金、賠償金的計算和支付；適用于違約金或定金的選擇。
135****2922 2024-10-13 13:08:04
中介二手房買賣合同內容：一、當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的：這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更與轉讓：在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件：在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
138****8843 2024-10-13 13:06:09
中介二手房銷售合同內容：一、二手房銷售合同主要是了解當事人的具體情況、地址、聯系方式等，避免欺詐；雙方應向對方進行詳細、清晰的介紹或調查；是否有共同財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。2.標的:這里要注明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等。同時要注明房屋的產權所有權(與第一條連接)；原銷售單位是否允許轉售；是否存在房屋抵押貸款或其他權利缺陷；是否有私人建筑；房屋物業管理費等支付情況；房屋相關文件的轉讓過程。三、價格：房款及付款時間約定。一般來說，新建商品房和預售商品房按買賣房屋的建筑面積計算房屋價格，即約定每平方米建筑面積的價格，然后乘以建筑面積計算房屋需要支付的價格。老房子的買賣有時會直接約定每一套房子或每一套房子所需的價格。付款時間表一般在合同中列出，買方按照進度表將每期付款的價格交付給賣方。4、履行期限、地點和方式：主要說明交付時間；條件；辦理相關手續的過程；配合協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；如何分攤各種稅費和其他費用；如何處理價格上漲和下跌。5、違約責任：主要說明違約情況；如何承擔違約責任；違約金、定金和賠償金的計算和支付；在什么情況下可以免除責任；擔保形式；違約金或定金的選擇和適用。6、解決爭議的方法：這里主要規定是仲裁還是訴訟來解決爭議。需要注意的是，如果雙方同意以仲裁的形式解決爭議，則應根據中國仲裁法的規定明確規定。7、合同生效條款：雙方約定合同生效時間；生效或無效條件；當事人不得不正當阻礙自身利益的條件成就或失敗；生效或無效期；合同無效的；幾項無效豁免條款；當事人要求變更或者撤銷合同的條件；合同無效或者撤銷后，如何返還財產。8、合同中止、終止或終止條款：根據《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規定，合同當事人可以暫停、終止或終止房屋銷售合同。有必要明確約定合同終止、終止或終止的條件；上述情形下應履行的通知、協助、保密等義務；終止權的行使期限；；補救措施；合同中止、終止或終止后，如何返還財產。九、合同變更轉讓：本協議規定合同變更轉讓條件或者不能變更轉讓的禁止條款。十、附件：本合同有哪些附件，附件的有效性等。
199****2809 2024-10-13 13:01:02
中介公司二手房買賣合同具體內容：一、當事人的名稱或名字、居所：二手房買賣合同這兒通常是弄清當事人的實際情況、詳細地址、聯絡方法等，以免發生詐騙狀況；彼此需向另一方做詳盡很清楚的詳細介紹或調研；應寫明是不是夫妻共有財產、是不是夫妻共有財產或家庭共同財產。二、標底：這兒應寫明房屋部位、特性、總面積、構造、布局、室內裝修、設施等狀況；同時也要寫明房屋權屬(要和第一條對接)；原房屋出售企業是否支持出售；存不存在房屋財產抵押別的權利瑕疵；是否存在私搭亂建一部分；房屋的物業管理費用及其它繳費情況；房屋有關公文材料的轉交全過程。三、價款：購房款及支付時間約定。一般新創建的商品房及預購的商品房都是按照所交易房屋的建筑面積進行計算房屋的價錢，即約定每平米總建筑面積的價格為多少錢呢，隨后用價格乘于總建筑面積進行計算房屋所需支付的價款。老房的交易有時候就馬上約定每件房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個支付項目進度表，買家按該進度安排將每一期所需支付的價款交貨賣家。四、履行期限、地址、方法：這里主要寫明交房日期；標準；辦理手續的一個過程；相互配合與協調問題；彼此應當如何尋找中介、侓師、資產評估機構等業務；各種各樣稅金、其它雜費怎樣平攤；如遇漲價、下跌的時候怎樣處理。五、合同違約責任：這里主要表明什么系毀約情況；怎樣承擔賠償責任；合同違約金、訂金、賠償金的計算與支付；什么樣的情況能夠免除責任；擔保的形式；對合同違約金或定金的挑選可用難題。六、解決爭議的形式：這里主要約定解決爭議采用的是訴訟方式還是訴訟途徑，需注意，假如協商一致選用訴訟的方式化解糾紛，應按照我國《仲裁法》的相關規定寫清楚確立相關條款。七、合同生效條文：彼此在此約定合同生效時長；有效或無效標準；當事人不能給自身的利益不正當地阻礙條件成就或不成就；有效或無效時限；導致合同不成立的情況；幾類毫無意義的免責聲明；當事人規定變更或注銷協議的標準；合同不成立或者被注銷后，資產怎樣進行退還。八、合同中止、停止或解除條文：依照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規定，合同書當事人能夠中斷、停止或解除房屋買賣協議。必須在此確立約定合同中止、停止或解除的前提條件；上述情形時應履行通告、幫助、信息保密等義務；消除權的行使時限；；防范措施；合同中止、停止或解除，資產怎樣進行退還。九、合同的變更與出讓：在此約定合同的變更與轉讓標準或無法進行修改、轉讓嚴禁條文。十、配件：在此表明合同規定有什么配件，配件法律效力等。

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10 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
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