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房屋中介的中介費收取標準是怎樣的

189****8280 | 回答4次 | 2024-10-13 15:52:01

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131****7888 2024-10-13 16:00:33
目前，中介費一般按總房價的2.7%收取，包括2.2%的中介費和0.5%的擔保服務費(擔保費)。小中介公司一般收取1-1.5%，有時候收不到就能收多少，因為收的都是自己純賺的。雖然主管部門規定了少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，但經交易方協商同意，可以在規定的收費標準的基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。然而，在實際操作過程中，一些中介公司將交易視為“特別復雜的交易”，寬松的貸款交易視為復雜交易，中介費按2.2%收取。
177****6166 2024-10-13 15:59:57
如今中介費一般都是根據總房款的2.7%收取，主要包括2.2%的中介費和0.5%的保證服務費用(擔保費用)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有些時候確實收不上去就可收多少錢是多少了，由于收取的都是自身純賺的。盡管主管機構要求極少數特別復雜住宅交易經紀服務，經交易多方商議允許，可在規定資費標準前提下適度上浮，上浮力度不能超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都定性為“特別復雜交易”，寬松一些的將有貸款的交易即使作繁雜交易，依照2.2%收取中介費。
145****1520 2024-10-13 15:56:22
目前代理費一般按總房價的27%收取，包括22%的代理費和05%的保障服務費(保證費)。雖然主管部門規定了少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，但經交易雙方協商同意，可以在規定的收費標準的基礎上適當上漲，上漲幅度不得超過10%。
133****3534 2024-10-13 15:56:00
現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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