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安置房持有雙證叫安置房還是商品房

149****5307 | 回答4次 | 2024-10-15 16:58:02

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137****9506 2024-10-15 17:13:08
如果有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但是還是屬于安置房。1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。
137****8001 2024-10-15 17:10:15
假如有兩個(gè)證件，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但仍然屬于安置房。1、安置房可以買賣，但并不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房(開發(fā)商通過出讓方式取得土地)。
136****7050 2024-10-15 17:10:00
假如只有兩個(gè)證，就可以發(fā)售交易，像商品房一樣交易，可是也是屬于安置房。1、安置房是可以進(jìn)行交易的，可是并非所有安置房都可以，動(dòng)遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是劃轉(zhuǎn)，因此或購買的穩(wěn)定商品房（商品房開發(fā)設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)商獲得土地是根據(jù)出讓方式）有很大的區(qū)別。假如安置房展開了產(chǎn)權(quán)登記并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以開展發(fā)售交易。2、需注意，安置房過戶有一個(gè)期限，每個(gè)地方的動(dòng)遷組織都是有要求，在拆遷合同簽署的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦單獨(dú)立戶及其分家析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過期限就不能辦理了。假如不滿意5年得話就不可以過戶，想要得話，只能依靠做公平，這種房子僅僅協(xié)議書，假如你是顧客，最好等房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好了再去買。
199****8296 2024-10-15 17:08:25
假如有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但還是屬于安置房。1、安置房可以買賣，但不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質(zhì)是分配的，所以不同于正常購買的商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)讓獲得土地)。安置房登記產(chǎn)權(quán)并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。2、需要注意的是，安置房轉(zhuǎn)讓有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定。在簽訂拆遷合同的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶、財(cái)產(chǎn)分析和轉(zhuǎn)讓，但超過期限后不能辦理。如果你不到五年，你就不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果你想過，你只能做公平的事情。這樣的房子只是一個(gè)協(xié)議。如果你是買家，你最好等到產(chǎn)權(quán)證書完成后再買。

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