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房產抵押合同沒有登記具有效力嗎

131****1787 | 回答4次 | 2024-10-16 16:04:02

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177****5258 2024-10-16 16:19:26
第三十二條辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關提交以下文件:(一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明。(二)抵押登記申請。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
139****7928 2024-10-16 16:18:19
房地產抵押并沒有登記合同書未生效。依據《城市房地產抵押登記管理條例》第三十一條明文規定，房地產抵押合同書自抵押登記之日起起效。第三十二條要求，申請辦理房地產抵押登記，應向登記行政機關交檢以下文檔：(一)抵押當事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權證》和其它產權共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產業意義的材料;(七)登記行政機關覺得必須的其他資料。
186****2224 2024-10-16 16:12:44
房產抵押沒有登記合同不生效。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
137****7679 2024-10-16 16:10:07
未登記的房地產抵押合同不生效。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條的規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規定，房地產抵押登記應當向登記機關提交下列文件：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。

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