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唯一住房能否根據(jù)抵押權(quán)人的申請強制執(zhí)行

156****8033 | 回答4次 | 2024-10-17 12:58:02

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133****9122 2024-10-17 13:14:50
唯一的房屋可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請強制執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院關(guān)于設(shè)定抵押房屋的規(guī)定》第一條，“人民法院可以查封被執(zhí)行人已經(jīng)依法設(shè)定抵押房屋的所有房屋，并根據(jù)抵押權(quán)人的申請依法拍賣、出售或者抵消債務(wù)?！?/span>
149****2447 2024-10-17 13:14:43
根據(jù)抵押權(quán)人的申請，可以強制執(zhí)行唯一的住房。但是，如果該房屋是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、出售或償還債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院設(shè)定抵押房屋的規(guī)定》第一條的規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人依法設(shè)定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請拍賣、出售或者償還債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，“人民法院可以查封被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家庭所需的住宅，但不得拍賣、出售或者償還債務(wù)”。對唯一住房采取強制執(zhí)行措施是可行的。在具體實踐中，我們不僅要注意保護被執(zhí)行人及其家屬的生存權(quán)，而且要最大限度地實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。我們必須保持合理的平衡，保護申請人的利益和被執(zhí)行人的利益，并注意執(zhí)行的有效性。
137****7434 2024-10-17 13:14:02
唯一住房，也可以根據(jù)質(zhì)權(quán)人的申請法院強制執(zhí)行。那如果該房屋是被執(zhí)行人及其所養(yǎng)育親屬生活所必須的居住房屋，則人民法院能夠查封，不得競拍、賣掉或是抵賬。按照《最大人民法院有關(guān)人民法院實行設(shè)置抵押物的房子的相關(guān)規(guī)定》第一條規(guī)定“針對被執(zhí)行人全部的早已依規(guī)設(shè)置抵押物的房子，人民法院能夠查封，并也可以根據(jù)質(zhì)權(quán)人申請，依規(guī)競拍、賣掉或是抵賬。”《最大人民法院有關(guān)人民法院民事執(zhí)行中查封、扣留、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定“對被執(zhí)行人及其所養(yǎng)育親屬生活所必須的居住房屋，人民法院能夠查封，不得競拍、賣掉或是抵賬”。對唯一住房采用強制措施是合理的，在實際司法實踐中不僅注意保護被執(zhí)行人及其所養(yǎng)育家人的生存權(quán)，還得最大程度地實現(xiàn)債權(quán)之人的債務(wù)，必須要在維護申請執(zhí)行人利益和被執(zhí)行人的利益之間保持科學合理的均衡，重視實行成效。
137****1640 2024-10-17 13:06:47
唯一住房，可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請強制執(zhí)行。但如果該住房是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，則人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。對唯一住房采取強制執(zhí)行措施是可行的，在具體實務(wù)中既要注意保護被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生存權(quán)，又要最大限度地實現(xiàn)債權(quán)的人的債權(quán)，必須在保護申請執(zhí)行人的利益和被執(zhí)行人的利益之間保持合理的平衡，注重執(zhí)行實效。

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