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導致漏水,屬于物業(yè)還是業(yè)主自己

138****1601 | 回答3次 | 2024-10-17 15:46:02

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149****6976 2024-10-17 15:53:50
地下水管漏水責任者一般由三種情況:1、房子的管道滲水需看管道是不是公共的,假如是公共的排水立管,而且并不是人為要素所破損的,在質(zhì)保期以內(nèi),能夠由施工單位來負責;2、但如果是因為裝修或使用過程中造成的損壞,需要由毀滅者自己去負責任。如果一些管道是居民專用,質(zhì)保期以內(nèi),能夠由施工單位來負責;3、對于一些公共的管道,通常情況下均是由物業(yè)管理公司來負責檢修和管理的。因為屬于公共性的設(shè)施,物業(yè)管理公司應(yīng)當具有維護和監(jiān)管的職責。法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第九百三十八條(一)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容一般包括服務(wù)事宜、服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)花費的標準和扣除方法、檢修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)時限、服務(wù)工作交接等條款;(二)物業(yè)管理服務(wù)人公布所作出的有益于業(yè)主服務(wù)服務(wù)承諾,為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當采取書面通知。
133****3066 2024-10-17 15:53:11
水管漏水責任人一般由三種情況:1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的,如果是公共的立管,并且不是人為因素所損壞的,在質(zhì)保期之內(nèi),可以由施工單位來負責;2、但是如果是因為裝修或者使用過程當中造成的損壞,應(yīng)該由破壞者自己來負責任。如果一些管道是住戶專用的,質(zhì)保期之內(nèi),可以由施工單位來負責;3、對于一些公共的管道,正常情況下都是由物業(yè)公司來負責維修和管理的。因為屬于公共的設(shè)施,物業(yè)公司應(yīng)該起到維修和監(jiān)督的責任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第九百三十八條(一)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款;(二)物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾,為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當采用書面形式。
149****7713 2024-10-17 15:52:13
水管漏水責任人一般有三種情況:1、房屋管道泄漏取決于管道是否公共。如果是公共立管,不受人為因素損壞,施工單位可在保修期內(nèi)負責;2、但是,如果在裝修或使用過程中造成損壞,損壞者應(yīng)自行負責。若部分管道為居民專用,可在保修期內(nèi)由施工單位負責;3、正常情況下,物業(yè)公司負責一些公共管道的維修和管理。由于屬于公共設(shè)施,物業(yè)公司應(yīng)承擔維修和監(jiān)督的責任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第938條(1)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用標準和收取方式、維修資金的使用、服務(wù)房屋的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款;(2)物業(yè)服務(wù)提供商公開做出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾是物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)以書面形式簽訂。

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