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民法典中房產(chǎn)抵押不做他項(xiàng)有效嗎

149****9594 | 回答3次 | 2024-10-19 09:58:01

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145****7162 2024-10-19 10:07:56
房產(chǎn)抵押不做他項(xiàng)沒有效。房屋抵押要辦理抵押登記后,抵押權(quán)才設(shè)立。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。【辟謠】房屋做抵押一定要進(jìn)行公證?真相:不是解析:房產(chǎn)抵押公證看個(gè)人需求。抵押貸款原則上是不需要公證的,一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”,其大致意思就是說如果債務(wù)人不覆行債務(wù),銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開繁瑣的法院拍賣程序,憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款,大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。【提醒】房子抵押貸款有哪些流程?房子抵押貸款有以下這些流程:1、提出貸款申請。2、遞交貸款資料。3、看房評(píng)估。4、報(bào)批貸款。5、簽訂借款合同。6、辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。8、按期還款。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)。
135****3911 2024-10-19 10:05:21
不做其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)抵押是無效的。房屋抵押登記后,設(shè)立抵押權(quán)。房地產(chǎn)抵押依法取得的房屋所有權(quán)證書的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證書上記錄其他權(quán)利后,由抵押人收取。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋其他權(quán)證》。【辟謠】房屋抵押必須公證?真相:不是分析:房地產(chǎn)抵押公證取決于個(gè)人需要。原則上,抵押貸款不需要公證。一些銀行和貸款機(jī)構(gòu)要求的公證稱為“抵押強(qiáng)制公證”。一般來說,如果債務(wù)人不承擔(dān)債務(wù),銀行或貸款機(jī)構(gòu)可以繞過繁瑣的法院拍賣程序,用公證書強(qiáng)制處置房地產(chǎn)以償還貸款,大多數(shù)私人貸款或公司貸款都會(huì)采取這樣的措施。【提醒】房屋抵押貸款的流程是什么?房屋抵押貸款有以下流程:1、申請貸款。2、提交貸款資料。3、看房評(píng)估。4、報(bào)批貸款。5、簽訂貸款合同。6、辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。8、按期還款。9、貸款結(jié)算后,辦理抵押登記注銷手續(xù)。
186****7511 2024-10-19 10:04:17
房產(chǎn)抵押不去做它項(xiàng)沒合理。房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記后,質(zhì)押權(quán)才開設(shè)。以取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書籍的房產(chǎn)抵押的,審批機(jī)關(guān)理應(yīng)在原有《房屋所有權(quán)證》中作他項(xiàng)權(quán)利記述后,由抵押權(quán)人收執(zhí)。向質(zhì)權(quán)人授予《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。【避謠】房子作為抵押一定要進(jìn)行公證?實(shí)情:并不是分析:房產(chǎn)抵押公證看你自己要求。質(zhì)押貸款正常情況下是不用公證的,一些銀行和借貸平臺(tái)規(guī)定做出來的一項(xiàng)公證叫“質(zhì)押強(qiáng)制性公證”,其大概意思是說假如債務(wù)人不覆行負(fù)債,銀行或者是借貸平臺(tái)能夠避開繁瑣復(fù)雜拍賣程序流程,憑公證書強(qiáng)制性將房地產(chǎn)處理用以償還貸款,大部分民間貸款或者公司借款都是會(huì)采用這種對(duì)策。【提示】房屋抵押貸款有什么工作流程?房屋抵押貸款有如下這些流程:1、明確提出貸款申請辦理。2、提交貸款材料。3、看房子評(píng)定。4、審批貸款。5、簽訂借款合同。6、申請辦理抵押登記辦理手續(xù)。7、銀行放貸。8、按時(shí)還貸。9、貸款還清后申請辦理抵押登記注銷登記。

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