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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)期

139****1557 | 回答4次 | 2024-10-19 15:58:01

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137****2594 2024-10-19 16:13:37
應(yīng)重新與開發(fā)商或房產(chǎn)部門簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
137****4368 2024-10-19 16:09:18
應(yīng)重新與開發(fā)商或房產(chǎn)部門簽署《土地使用權(quán)出讓合同》，依照規(guī)定付款土地使用權(quán)土地出讓金。這一條要求表明，土地出讓年限屆滿時(shí)，使用人還要繼續(xù)應(yīng)用土地可以辦正常使用。依據(jù)《民法典》第三百五十九條、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期內(nèi)屆滿的，全自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期內(nèi)屆滿之后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請辦理。該土地上的房子及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定；并沒有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請辦理。
130****3256 2024-10-19 16:05:59
土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商或者房地產(chǎn)部門重新簽訂，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。本規(guī)定規(guī)定，土地使用年限屆滿時(shí)，用戶可以申請繼續(xù)使用土地。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
133****2953 2024-10-19 16:00:23
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理。土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商或者房地產(chǎn)部門重新簽訂，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付。未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。本條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿后，用戶可以申請繼續(xù)使用土地。

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