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無預售許可證購房合同有沒有效

138****3468 | 回答4次 | 2024-10-19 20:58:00

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177****4746 2024-10-19 21:08:42
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。商品房預售施行預售許可證制度，只有開發商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。
139****6091 2024-10-19 21:06:31
商品房預售實行預售許可制度。只有開發商持有預售許可證和預售許可證，與買受人簽訂的預售合同才能有效。否則，合同將被視為無效的法律風險。出賣人未取得商品房預售許可證的，應當認定與買受人簽訂的商品房預售合同無效。
185****4265 2024-10-19 21:01:52
賣方未取得商品房預售許可證的，與買受人簽訂的商品房預售合同視為無效。商品房預售實行預售許可證制度。只有開發商持有預售許可證并持有預售許可證，與買受人簽訂的預售合同才有效。否則，合同存在被認定為無效的法律風險。
132****7710 2024-10-19 21:00:27
出賣人尚未取得商品房預售許可證書明，與買受人訂立的商品房預售合同書，理應認定失效。商品房預售施行預售許可證規章制度，僅有房地產商擁有預售許可證明，具有預售許可證，它與買受人簽署的預售合同才是有效的，不然，合同書是被認定為無效的法律風險。

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