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新房收房的時候有什么注意事項

136****7324 | 回答1次 | 2021-08-05 08:06:10

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185****5972 2021-08-05 15:17:33
1、在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主一定不要答應,否則在驗房時業主發現的質量問題,就只能自己付錢解決了。 2、必須先驗房后收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領取住宅鑰匙,辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。 3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發商承諾的解決時間。 4、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中,業主應該查看以下文件: ①房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的。 ②《質量保證書》和《使用說明書》,現在交房時開發商都應提供。 ③開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

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