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買完二手房發現漏水誰負責

199****4099 | 回答4次 | 2024-10-21 06:52:01

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186****9766 2024-10-21 07:02:58
如購買的二手房出現漏水問題，且漏水原因是房屋本身的質量問題，那么可以依據《商品房銷售管理辦法》和《民法典》要求開發商承擔責任。如果漏水是由于非人為損壞的水管爆裂等質量問題導致的，開發商應當負責修復并可能承擔相關賠償責任。
145****5888 2024-10-21 07:00:47
如果購買的二手房漏水，漏水的原因是房屋本身的質量問題，開發商可以根據《商品房銷售管理辦法》和《民法典》承擔責任。如果漏水是由非人為損壞的水管爆裂等質量問題引起的，開發商應負責維修，并可能承擔相關賠償責任。
139****7229 2024-10-21 06:57:42
如選購的二手房發生漏水難題，且漏水主要原因是房子自身的質量問題，那樣可以依照《商住樓銷售管理方法》和《民法典》規定開發商負責任。假如漏水主要是因為非人為損壞的水管爆裂等質量問題所導致的，開發商理應承擔修補這可能會擔負有關賠償責任。
145****5862 2024-10-21 06:57:35
如果漏水是由非人為損壞的水管爆裂等質量問題引起的，開發商應負責修復，并可能承擔相關賠償責任。如果二手房漏水，漏水原因是房子本身的質量問題，開發商可以根據《商品房銷售管理辦法》和《民法典》要求承擔責任。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
6 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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