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承租人可以繼承嗎

199****4146 | 回答4次 | 2024-10-21 07:10:01

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132****1277 2024-10-21 07:20:35
公共住房的所有者是國家或者集體。因此，公共住房承租人死后，公共住房不能作為承租人的財產繼承和分割，但可以由同住人或者其他親屬依法繼續租賃，實際上是公共住房租賃權的繼承。承租人死亡，承租人按下列規定確定： 一、生前在本處有本市常住戶口的共同居住人，由共同居住人協商確定的人選繼續出租； 二、不能按第一條協商一致的，出租人可以根據下列順序在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女(其他地方的住房情況、本地居住時間等)。); 3、原承租人的父母； 4、其他人(根據其他地方的住房情況和本地居住時間)。三、生前在本市無常住戶口的共同居民，由本市其他有常住戶口的配偶和直系親屬協商確定的，繼續出租； 第四，承租人不能按照第三條協商一致的，出租人應當按照下列順序確定： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女(根據他的居住情況); 3、原承租人的父母； 4、原承租人的其他直系親屬(根據其他地方的住房情況)。 注：共同居民：指承租人死亡或變更租賃關系時，在租賃房屋實際居住一年以上（特殊情況除外），本市無其他房屋居住，但居住困難（婚姻、出生不受上述條件限制）。《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內死亡的，可以按照原租賃合同租賃房屋。
186****7731 2024-10-21 07:19:14
如果不能按照第一條協商達成一致，出租人可以按照以下順序在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；第三，其生前在本市無常住戶口的共同居民，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商確定的人繼續承租；
135****4574 2024-10-21 07:15:09
公房所有權人都是國家和團體，因而公房承租人去世后，公房不能成為承租人的資產開展傳承切分，但應當依法由同住人或其它家屬再次承租，事實上即公房承租權利的傳承。公房承租人身亡，按以下要求明確承租人: 一、其死前在上有本市居民戶口的一致居住人，由一同居住人協商一致明確合適的人選再次承租; 二、不能按照第一條協商一致的，出租方可按以下編碼序列在共同居住人群中明確變動承租人: 1、原承租人的另一半; 2、原承租人兒女(其他地方住房情況、本處居住時間的長短等); 3、原承租人的爸媽; 4、別人(按其他地方住房情況、本處居住時間的長短)。三、其死前在本處無本市居民戶口的一致居住人，由其他在本市有居民戶口的夫妻和直系血親協商一致明確合適的人選再次承租; 四、不能按照第三條協商一致的，出租方按以下順序確定承租人: 1、原承租人的另一半; 2、原承租人其子女(按其他地方居住狀況); 3、原承租人的爸媽; 4、原承租人的許多直系血親(按其他地方住房情況)。 注:一同居住人:就是指公有制居住房子的承租人身亡或者變更租賃關系時，在這個承租房子處具體居住日常生活一年以上(突發情況以外)，且本市沒有其他房子居住，或者是有，但居住艱難得人(完婚、出世不會受到上述情況條件的限制)。《民法典》第七百三十二條【房子承租人死亡租賃關系的處理方法】承租人在房產租賃時間內死亡，與其說死前一同居住的人或用心經營人能按原租賃協議租用該房屋。
138****7638 2024-10-21 07:12:06
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。公房承租人死亡，按下列規定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租; 二、不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。三、其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租; 四、不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女(按他處居住情況); 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。 注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結婚、出生不受前述條件限制)。《民法典》第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關系的處理】承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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