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房屋產(chǎn)權(quán)證要如何辦理

139****1870 | 回答4次 | 2024-10-21 11:10:01

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135****6363 2024-10-21 11:24:31
1、買家審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是說，我們常說的五證是否完整。2、雙方在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋銷售合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理銷售轉(zhuǎn)讓登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。3、買賣雙方收到交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后，應(yīng)當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方或者一方因故不能辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人辦理。4、辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)銷售契約，并在三個月內(nèi)向房屋所在地的市、區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權(quán)證和《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》、《墻界表》、“面積計算表”。5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核核實后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
182****4382 2024-10-21 11:24:02
2、房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，雙方持有房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。3、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等。，并在繳納手續(xù)費、契稅和印花稅后辦理過戶手續(xù)。
135****3485 2024-10-21 11:21:01
1、購房者審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、在買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、那在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5、當經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
189****6441 2024-10-21 11:16:35
1、買房者核查開發(fā)商資格手續(xù)是不是完善，也就是常說的五證是不是完善。2、雙方進行房屋交易后一個月內(nèi)持售房合同和其它有效證件到房地產(chǎn)業(yè)交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案必須持身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等相關(guān)證件資料。3、在買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)持身份證、戶口簿、印章等，在交納了手續(xù)費、房產(chǎn)契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所能給買方派發(fā)房地產(chǎn)賣契，理論上房屋所有權(quán)證需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可提供授權(quán)委托書授權(quán)委托人委托辦理。4、那么在辦理完交易過戶手續(xù)后，買方需持房地產(chǎn)業(yè)交易所發(fā)送給房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記申請。辦理申請辦理所需要的證件和材料有：賣家全部的全樓的房屋產(chǎn)權(quán)證、《商品房購銷合同》、房屋銷售底單影印件、身份證掃描件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5、當經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核查驗證后，買方可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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