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遇到開發商或者賣家逾期交房怎么處理

135****2258 | 回答4次 | 2024-10-21 12:58:02

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132****5651 2024-10-21 13:11:22
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，開發商或者賣方在收房時逾期交房的處理方式如下:1、如果開發商違反法定和約定的交付條件，構成逾期交付違約，買受人當然可以拒絕關閉房屋，直到達到法定和約定的交付條件。
131****7429 2024-10-21 13:07:01
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。2、因逾期給購房人造成的損失，可依據最高院關于商品房糾紛解釋的規定，要求開發商按照同類房屋租金標準予以賠償。3、當開發商逾期時，經(購房人)催告后起三個月的合理期限仍未履行的，購房人有權解除合同；或未經催告，在一年內購房者仍有權解除合同。
199****6967 2024-10-21 13:04:41
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，當收房的時候卻碰到開發商或是商家貸款逾期交房的處理方式如下所示：1、假如開發商違背了法定總和合同約定的交房標準要求而構成貸款逾期交房違規行為時，購房人可自然回絕收房，直至達到法定和承諾交付條件才行。2、因貸款逾期給購房人帶來的損失，可根據最高法院有關商住樓糾紛案件解釋要求，規定開發商依照類似房租規范予以賠償。3、當開發商貸款逾期時，經(購房人)催告后起三個月的有效時限仍不履行的，購房人有權利終止合同；或沒經催告，在一年內買房者仍有權利終止合同。
133****3828 2024-10-21 13:02:41
《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，開發商或者賣方逾期交付的處理方法如下：1、如果開發商違反法定和約定的交付條件，構成逾期交付違約，買方當然可以拒絕接受房屋，直到達到法定和約定的交付條件。2、因逾期給買方造成的損失，可以要求開發商按照最高法院關于商品房糾紛解釋的規定，按照類似房屋的租金標準進行賠償。3、開發商逾期，經（買方）起三個月合理期限仍未履行的，買方有權終止合同；或者買方仍有權在一年內終止合同。

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