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二手房全款買房的流程有哪些

149****8312 | 回答4次 | 2024-10-21 13:40:02

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185****8608 2024-10-21 13:56:10
確定房屋來源后，首先支付一定的定金，需要簽訂合同，并保留收據(jù)。與業(yè)主約定購買費用和支付方式后，應(yīng)在線簽訂房屋，并簽訂正式的購買合同。簽訂購買合同，并申請資金監(jiān)督，買方將購買資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)督賬戶，賣方確認金額。雙方攜帶相關(guān)文件到房屋管理部門申請轉(zhuǎn)讓、納稅，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，最終辦理交付手續(xù)。
189****3479 2024-10-21 13:52:38
房子確定后，先交一定的定金，需要簽訂合同，保留收據(jù)。簽訂購房合同并申請資金監(jiān)管，買受人將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，賣方確認金額。雙方攜帶相關(guān)證件到房管部門申請過戶納稅，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后辦理交房手續(xù)。
182****6339 2024-10-21 13:51:53
確定房源后，先繳納一定的定金，需要簽訂合同，并保留收據(jù)。與房主商定好購房的費用以及付費方式等事宜后，要對房子進行網(wǎng)簽，并簽訂正規(guī)的購房合同。簽訂購房合同，并申請資金監(jiān)管，買方將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，賣方確認金額。雙方攜帶相關(guān)證件到房管部門申請過戶、繳稅，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后辦理交房手續(xù)即可。
182****5927 2024-10-21 13:46:20
明確樓盤后，先繳納一定的訂金，必須簽訂合同書，并保留收條。與屋主商定好買房的費用及付費方式等事項后，需要對房子開展網(wǎng)簽備案，并簽訂正規(guī)購房合同。簽訂購房合同，并申請資金托管，買家將購房款轉(zhuǎn)到資金監(jiān)管賬戶，賣家確定額度。彼此帶上相關(guān)證明到房產(chǎn)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶、交稅，獲得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證，最終申請辦理交房手續(xù)就可以。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
6 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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