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民法典中房產抵押要什么條件

145****1795 | 回答4次 | 2024-10-21 20:52:00

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130****3448 2024-10-21 21:08:26
房地產抵押應具備以下條件：1.房屋要求1、房屋產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通。2、房屋年齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款年限不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明。二、借款人要求1、在中國有固定住所和當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。2、有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息。3、沒有違法行為和不良信用記錄。4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能夠以合法有效的財產作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保。
189****2783 2024-10-21 21:07:45
房屋抵押貸款要具備以下標準：一、房子規定1、房屋的產權證要明確，符合國家規定的上市交易的標準，可以進入房地產業商品流通。2、樓齡(從房屋完工日起測算)與貸款期限求和不得超過70年(40年或者50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未被列入本地城市更新改造拆遷計劃，且有房產部門、國土部門頒發的房屋產權證和土地使用證。二、貸款人規定1、中國境內有合法固定住所、有本地城鎮居民戶口(或有效證明)、具備民事行為能力能力。2、有穩定職業和穩定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。3、并沒有違紀行為與不良好的信用紀錄。4、可以提供金融機構承認的合理支配權抵押擔保或能夠以合法的房地產作質押擔保以及具有償還能力的第三方保證。
136****6828 2024-10-21 21:05:51
2、房屋年齡(從房屋竣工之日起計算)與貸款期限相加，不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)、抵押物未納入當地城市改造拆遷計劃，并有房地產部門、土地管理部門頒發的房地產許可證和土地許可證。3、不存在違法行為和不良信用記錄。
145****9285 2024-10-21 21:04:47
房產抵押要具備以下條件：一、房子要求1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。二、借款人要求1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。3、沒有違法行為和不良好的信用記錄。4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

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