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沒有房產證有什么后果？

199****4141 | 回答4次 | 2024-10-22 05:46:00

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139****5671 2024-10-22 06:02:21
如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將要承擔以下不利后果：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關的合同也有可能被認定為無效合同，不能受到法律的保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等其他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其他民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍然屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行。6、土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
186****7762 2024-10-22 06:00:02
3、抵押、典權等其它權利不能設定，買受人不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如果因項目非法開發無法辦理房產證，購房人購買的房屋有被強制拆除或拍賣的風險?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l規定，房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。
145****9184 2024-10-22 05:59:53
假如購房者在裝修完之后不能取得房屋產權證，其所購的房屋產權尚處在一種不確定性的情況，購房者即將擔負下列不利后果：1、無法進行交易、贈予、更換、傳承、租賃等系列活動，即便簽署有關合同也可能被認定無效合同，不可以遭受法律的保護。2、在房屋被拆遷時沒法按國家新政策以及相關動遷政策法規得到房屋拆遷補償。3、沒法設置質押權、典權等其他項權利，購房者不能通過房產抵押來獲得貸款或擔負別的法律責任。4、若因新項目違法開發設計而難以辦房產證，則購房者所購房子是被強制拆除或被拍賣風險。5、開發商因經濟糾紛被銀行起訴時，并沒有過戶的房地產仍然屬于開發商的資產，能夠被開發商的債務人依規申請強制執行。6、土地使用權證屆滿時無法申請辦理正常使用該土地資源?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l，不動產權屬證書是產權人具有該不動產物權的證實。不動產權屬證書記述的事宜，應該和不動產登記簿一致;記述不一致的，除有證據證明不動產登記簿確實有不正確外，以不動產登記簿為標準。
186****4578 2024-10-22 05:54:03
如果購房者入住后無法取得房地產權證，購買的房屋所有權仍處于不確定狀態，購房者將承擔以下不利后果：1、買賣、贈與、置換、繼承、租賃等活動不能進行，即使簽訂相關合同，也可以認定為無效合同，不受法律保護。2、房屋拆遷時，不能按照國家政策和有關拆遷法規獲得拆遷補償。3、抵押權、典權等其他權利無法設定，購房者無法通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事責任。4、因項目非法開發而無法辦理房產證的，購房者購買的房屋有被強制拆除或拍賣的風險。5、當開發商因債務糾紛被強制執行時，未轉讓的房地產仍屬于開發商的財產，可以由開發商的債權人依法強制執行。6、土地使用權期限屆滿后，不能申請繼續使用。《民法典》第二百一十七條規定，房地產權屬證書是權利人享有該房地產權利的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有誤外。

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