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物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)

177****7825 | 回答4次 | 2024-10-22 10:10:01

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149****7969 2024-10-22 10:23:02
1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。2、在物業(yè)管理存在瑕疵的情況下，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，可通過業(yè)委會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉，還可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會(huì)，在業(yè)主委員會(huì)成立前，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不到位的地方，及時(shí)通過拍照、錄像等方式保留證據(jù)，聯(lián)合小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，乃至重新選聘物業(yè)公司。
145****6532 2024-10-22 10:19:47
1、不可以的，現(xiàn)階段業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存有瑕疵為理由拒交物業(yè)費(fèi)無法得到法院適用，由于物業(yè)和業(yè)主存有約定，業(yè)主理應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，接納物業(yè)管理公司所提供的，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)花費(fèi)，那如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存有瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的稅款滯納金。2、在物業(yè)管理服務(wù)存有瑕疵的情形下，需要由住宅小區(qū)業(yè)主聯(lián)合會(huì)進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)常出現(xiàn)服務(wù)水平與收費(fèi)價(jià)格不一致的難題，可以通過業(yè)主委員會(huì)直接和物業(yè)服務(wù)公司商談，也可以根據(jù)協(xié)議的約定改聘別的物業(yè)服務(wù)公司。并沒有成立業(yè)主聯(lián)合會(huì)小區(qū)要盡早成立業(yè)主聯(lián)合會(huì)，在業(yè)主聯(lián)合會(huì)成立前，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不到位的地方，及時(shí)通過照相、錄影等形式保留證據(jù)，協(xié)同住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，甚至再次聘用物業(yè)管理公司。
189****9488 2024-10-22 10:18:34
1、不，業(yè)主以物業(yè)服務(wù)缺陷為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)難以得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主約定，業(yè)主應(yīng)接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)缺陷，業(yè)主不需要支付物業(yè)費(fèi)滯納金。2、物業(yè)管理有缺陷的，由社區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。如果服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致，可以通過行業(yè)委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司協(xié)商，也可以根據(jù)合同改聘其他物業(yè)管理公司。未成立業(yè)主委員會(huì)的社區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)成立前，業(yè)主應(yīng)通過拍照、錄像等方式及時(shí)保留物業(yè)服務(wù)不到位的證據(jù)，并與社區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商，甚至重新選擇物業(yè)公司。
199****2577 2024-10-22 10:13:39
1、不，目前法院很難支持業(yè)主以物業(yè)服務(wù)有缺陷為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主之間存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但是，如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)有缺陷，業(yè)主不需要支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。

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