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房屋產權證明辦理流程

185****2143 | 回答4次 | 2024-10-22 13:34:01

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185****6446 2024-10-22 13:47:33
1、買房人要審核開發商資格手續是不是完善，也就是常說的五證是不是完善。2、買賣雙方開展房屋交易后一個月內持售房合同和其它有效證件到房地產業交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案必須持身份證、戶口簿、房屋銷售合同書等相關證件資料。3、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，應持身份證、戶口簿、印章等，在交納了手續費、房產契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶手續。交易所能給買方派發房地產賣契，理論上房屋所有權證需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續和產權登記的，可提供授權委托書授權委托人委托辦理。4、辦理完交易過戶手續后，買方需持請保存此標識房地產業交易所發送給房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記申請。辦理申請辦理所需要的證件和材料有：賣家全部的全樓的房屋產權證、商住樓產品購銷合同、房屋銷售稅票底單影印件、身份證掃描件、房屋產權遷移申請表、墻界表、總面積計算表。5、經房地產管理部門核查驗證后，買方可以領取房屋產權證。
133****8218 2024-10-22 13:47:18
2、買賣雙方在房地產交易后一個月內持有房屋買賣合同及其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。3、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、印章等。，并在繳納手續費、契稅和印花稅后辦理過戶手續。
145****3279 2024-10-22 13:42:51
1、買家要檢查開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完整。2、買賣雙方在房地產交易后一個月內持房屋銷售合同等證件到房地產交易所辦理銷售轉讓登記。需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料辦理登記。3、買賣雙方收到交易所辦理轉讓手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后辦理轉讓手續。交易所將向買方發放房地產銷售契約。原則上，買賣雙方應共同辦理房屋產權證。買賣雙方或者一方因故不能辦理買賣轉讓手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。4、辦理銷售轉讓手續后，買方應在三個月內向房屋所在地的市、區（縣）房屋土地管理局申請保留房地產交易所出具的房地產銷售契約。申請所需的文件和材料包括：賣方所有的房屋所有權證書、商品房銷售合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉讓登記表、墻表、面積計算表。5、經房地產管理部門審核核實后，買方可領取房地產權證。
189****1393 2024-10-22 13:41:42
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持請保留此標記房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
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4 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
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6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
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