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70年房屋產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)約

131****7024 | 回答4次 | 2024-10-22 17:40:02

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149****4862 2024-10-22 17:49:44
2、70年到期后自動續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一種無限的物權(quán)，即國家不必每次續(xù)期都收取永久使用費(fèi)；3、到期后，使用權(quán)人與國家所有權(quán)人的關(guān)系應(yīng)當(dāng)在自動續(xù)期后確定為永久性建設(shè)用地使用權(quán)后，可以考慮收取必要但不太高的稅款，但應(yīng)當(dāng)由立法機(jī)關(guān)立法決定。
139****9427 2024-10-22 17:48:00
產(chǎn)權(quán)續(xù)期：1、不足70年的，必須在到期后續(xù)期至70年；2、70年到期后自動續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是無限物權(quán)，即一次永久使用，國家不需要每次續(xù)期收費(fèi)；3、到期后自動續(xù)期成為永久性建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與國家所有人的關(guān)系，并考慮收取必要但過高的稅款，但是，立法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出立法決定。具體繳納金額應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，即土地到期后，按照當(dāng)時地面毛地的指導(dǎo)價格按一定比例繳納。具體支付金額應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，即土地到期后，按照當(dāng)時地面毛土地的指導(dǎo)價格按一定比例支付。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，支付或減免續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。如果土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，則按照協(xié)議進(jìn)行處理；未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
139****9235 2024-10-22 17:44:51
產(chǎn)權(quán)年限續(xù)期：1、不足70年，到期時務(wù)必都續(xù)期到70年；2、70年到期時全自動續(xù)期，等同于住房建設(shè)用地使用權(quán)是一個續(xù)延的物權(quán)法，即一次獲得永久性應(yīng)用，國家無須每一次續(xù)期每次都是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、到期時通過全自動續(xù)期變?yōu)橛谰媒ㄔO(shè)用地使用權(quán)以后，理應(yīng)明確使用權(quán)人和國家使用權(quán)人的關(guān)系，可以選擇扣除必需而但是強(qiáng)的稅費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)通過立法機(jī)構(gòu)法律確定。實際交納的額度需根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，即土地到期后按照當(dāng)時的樓板毛地指導(dǎo)價格，依一定比例交費(fèi)。《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住房建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，全自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用交納或是減少，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請辦理。普通住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請辦理。該土地上的房子以及其它不動產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定;并沒有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請辦理。
131****3601 2024-10-22 17:43:26
產(chǎn)權(quán)續(xù)期：1、不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；2、70年到期后自動續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi)；3、到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立法機(jī)關(guān)立法決定。具體繳納的金額需依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，即土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費(fèi)。《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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