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常州二手房買賣交易中介費繳納原則有哪些

135****6390 | 回答2次 | 2024-10-22 22:52:00

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136****3886 2024-10-22 23:05:01
常州二手房房產中介費繳納原則如下：存量房(二手房)買賣居間、代理費：根據服務內容的多少實行差別收費。提供買賣(置換)全過程服務的(包括提供信息、勘查評估、置換配對、陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款、代辦房屋所有權證及土地使用證、協助辦理物業交割[水、電、氣、電話、戶口]等)，根據企業的資質情況，按房產市場過戶時成交價格總額的一定比例收取：A級2%、B級1.8%、C級1.5%，代理費用由交易雙方各承擔50%，合同另有約定的，從其約定;只提供部分服務事項的，由雙方在低于上述標準內在合同中協商確定。房屋買賣居間、代理不成功的，經紀機構不得收取任何費用。常州市二手房交易中介費普遍標準：房屋成交價的2%，原則上買賣雙方各自承擔1%，實則由買房全部承擔。
156****2796 2024-10-22 22:56:10
常州二手房地產中介費支付原則如下：股票房（二手房）銷售中介、代理費：根據服務內容的不同收費。提供銷售（置換）全過程服務（包括提供信息、勘察評估、置換配對、陪同房屋、納稅、購房款、房屋所有權證、土地使用證、協助物業交付[水、電、氣、電話、戶籍]等）。根據企業資質，按房地產市場轉讓時交易價格總額的一定比例收取：A級2%、B級1.8%、C級1.5%，代理費由雙方承擔50%，合同另有約定的，由雙方協商確定，只提供部分服務。房屋買賣中介機構不成功的，經紀機構不得收取任何費用。房屋買賣中介機構不成功的，經紀機構不得收取任何費用。常州二手房交易中介費一般標準:房屋交易價格的2%原則上由買賣雙方分別承擔1%，但實際上全部由買方承擔。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
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