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中介賣房委托售房需謹(jǐn)慎哪些事項

139****6704 | 回答3次 | 2024-10-24 20:40:00

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177****3784 2024-10-24 20:50:49
1、 堅持合理委托即使中介說得天花亂墜，告訴你全權(quán)委托有多好多好，你也要堅持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時間也不能過長，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。2、 絕不輕易支付中介費中介費的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費應(yīng)該是事后再支付，如果協(xié)商一致就記得一定要在合同中寫明。3、 爭取與買家面對面中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你最好主動要求與買家面對面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機(jī)會，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。
131****6374 2024-10-24 20:48:19
1、 堅持合理委托，即使中介炒作，告訴你全權(quán)委托有多好，也要堅持以合理委托的方式出售房屋。所謂“合理委托”，是指授權(quán)范圍合理，授權(quán)時間不宜過長，最好按交易環(huán)節(jié)授權(quán)。2、 中介費的金額和支付方式一定要提前協(xié)商。不要聽中介的話，選擇先付錢再辦事的方式。即使他們拍著胸脯向你保證他們能做好，中介費也要事后支付。如果協(xié)商一致，記得在合同中注明。3、 努力與買家面對面的中介不想讓你見到買家只是為了不讓你談?wù)搩r格，這也表明房屋交易價格是一個問題，所以你最好主動與買家面對面，參與銷售過程，所以也讓中介沒有機(jī)會做，自然也降低了你被欺騙的可能性。
199****2927 2024-10-24 20:42:19
1、 堅持不懈有效委托即便中介公司說得天花亂墜，對你說全權(quán)負(fù)責(zé)委托有多好多好，你也必須堅持應(yīng)用有效委托的形式房屋出售。所說“有效委托”是指受權(quán)范疇要科學(xué)，并且受權(quán)時長也無法太長，最好依照買賣開展的步驟來受權(quán)。2、 決不隨便付款中介費中介費金額和付款方式應(yīng)提前商討好，不要聽信中介公司得話，挑選先買單再做事的方法，即使拍拍胸脯給你確保一定可以辦完，中介費應(yīng)該是過后再付款，假如協(xié)商一致就記得一定要在合同中注明。3、 爭得與買家零距離中介公司不想你和買家碰面無非是為了防止大家講價，這正也說明房產(chǎn)交易價是錯誤的，因此你最好是主動提出與買家零距離，加入到賣房子環(huán)節(jié)中去，這樣就就要中介公司沒了做手腳的好機(jī)會，當(dāng)然也減少了你上當(dāng)?shù)膸茁省?/span>

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
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5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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