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房屋中介有權收取定金嗎

136****1271 | 回答3次 | 2024-10-25 15:16:02

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186****5521 2024-10-25 15:30:44
這取決于賣方是否同意。在賣方同意的前提下，中介公司可以接受委托，收取并轉讓房屋押金。該權利由權利人轉讓。如果賣方不同意或買方不主動委托，中介公司無權要求收取房屋押金。根據《房地產經紀管理辦法》第二十四條的規定，房地產交易當事人同意由房地產經紀機構收取交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開立的客戶交易結算資金專用存款賬戶轉讓交易資金。交易資金的轉讓應由房地產交易資金支付人和房地產經紀機構簽字蓋章。
186****6173 2024-10-25 15:28:16
需看售房方是否同意。在售房方允許前提下，中介能夠接受委托，代辦并委托付款房屋定金，此支配權由產權人轉予，售房方未允許或買房方未積極授權委托的情形下，中介并沒有專利申請權代辦房屋定金。依據《房地產經紀管理條例》第二十四條明文規定，房地產業交易當事人約定由房地產經紀機構代收代繳交易資金的，應通過房地產經紀機構在機構開辦的顧客交易清算資金專用存款賬戶劃撥交易資金。交易資金的劃撥理應通過房地產業交易資金付款方和房地產經紀機構的簽署和蓋公章。
136****1249 2024-10-25 15:18:27
要看售房方是否同意。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉付房屋定金，此權利由權利人轉予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，中介公司沒有權利要求代收房屋定金。根據《房地產經紀管理辦法》第二十四條規定，房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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