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樓盤爛尾開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦

156****4804 | 回答2次 | 2021-08-13 09:26:47

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137****6112 2021-08-13 18:25:03
在樓盤爛尾的情況下，有可能還需要繼續(xù)歸還貸款。因?yàn)橘徺I的是期房，期房沒有交房，貸款已經(jīng)辦理下來了。在還沒有交房，房產(chǎn)證還沒有辦理下來的情況下，你所購買的期房實(shí)際上是開發(fā)商對銀行的一種擔(dān)保。購房者可以選擇解除購房合同，相應(yīng)的貸款余額部分就不需要再繼續(xù)歸還了。那么你的首付和你已經(jīng)償還的貸款部分，就會(huì)變成一種普通的債權(quán)。如果開發(fā)商進(jìn)行破產(chǎn)清算，那么會(huì)列入破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)。
136****2270 2021-08-13 18:24:48
如果沒有解除購房合同，可以主張對該期房的權(quán)利。開發(fā)商可能面臨債務(wù)違約，你所購買的期房可能被法院查封。這個(gè)情況下可以提出執(zhí)行異議，對于已經(jīng)付清大部分房款的房屋，法院是不能夠進(jìn)行查封的。一般來說，購房的同時(shí)應(yīng)當(dāng)在房管部門進(jìn)行購房合同的備案。必要的時(shí)候也可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行預(yù)預(yù)登記，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。

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