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回遷房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證在以下三個方面存在區(qū)別：1. 權(quán)證來源：回遷房的性質(zhì)屬于拆遷補償安置房，在房屋主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記時將房屋性質(zhì)登記為“拆遷補償安置房”，房屋權(quán)屬證明為拆遷安置裁決書或拆遷補償協(xié)議。而商品房產(chǎn)證則是以簽訂商品房買賣合同、一次性付清房款等方式取得。2. 房屋取得方式：回遷房的取得一般是通過拆遷后按政策進行補償而獲得的，需要繳納一定的稅費和土地出讓金。而商品房產(chǎn)證則是購買商品房或者其他方式獲得的，相關(guān)的稅費繳納完畢后，可以直接辦理產(chǎn)權(quán)證書。3. 上市交易：回遷房和商品房產(chǎn)證在上市交易方面也存在差異。由于回遷房的特殊性質(zhì)，其在出售時需要先確認(rèn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如安置房有明確日期約定等。而商品房產(chǎn)證可以在市場上自由交易，不受任何限制。綜上所述，回遷房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證在權(quán)證來源、房屋取得方式、上市交易方面存在區(qū)別。回遷房的產(chǎn)權(quán)證書在確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)完整性方面可能存在一定困難，因此在交易前需要進行充分了解和確認(rèn)。

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