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宅基地上建房能否辦理抵押登記

189****3008 | 回答4次 | 2024-10-28 10:22:01

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199****6845 2024-10-28 10:35:30
不能。法律規定，產權、使用權不明或者有爭議的財產不能抵押，而宅基地上建房是沒有產權的，所以宅基地上建房不能辦理抵押登記。下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。
199****5334 2024-10-28 10:34:14
不能。法律規定，產權、使用權不明或有爭議的財產不能抵押，宅基地上的房屋沒有產權，因此宅基地上的房屋不能辦理抵押登記。以下房地產不得設置抵押：（1）有爭議的所有權房地產；（2）教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（3）文物保護建筑和其他具有重要紀念意義的建筑；（4）已依法公布的房地產；（5）被扣押、扣押、監督或其他形式限制的房地產；（6）其他依法不得抵押的房地產。
177****1866 2024-10-28 10:32:25
不可以。法律法規，產權年限、所有權不明或是有爭議資產不可以抵押，而宅基地上建房子是沒有產權的，因此宅基地上建房子無法辦理抵押備案。以下房地產業不可設置抵押：(一)所有權有爭議房地產業;(二)用以文化教育、診療、市政等社會福利的房地產;(三)列入文化遺產保護的建筑物與有關鍵紀念價值的別的房屋建筑;(四)已依法公示列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法被查封、扣留、管控或者以方式限定的房地產;(六)依法不可抵押的許多房地產業。
186****9956 2024-10-28 10:32:22
根據法律規定，產權、使用權不明或有爭議的財產不能抵押，宅基地上的房屋沒有產權，因此宅基地上的房屋不能辦理抵押登記。(六)其他依法不能抵押的房地產。以下房地產不得設置抵押:(一)有爭議的房地產。(四)房地產已被依法公告列入拆遷范圍。

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