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中介可以代理簽買房訂金合同嗎

156****2588 | 回答4次 | 2024-10-28 14:40:01

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138****9380 2024-10-28 14:53:49
根據《中華人民共和國民法典》第一百六十二條的規定：1、中介在一定情況下是能代簽買房訂金合同的，主要是指具有合法有效的代理協議的情形下。法律規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。2、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
130****4610 2024-10-28 14:48:54
按照《中華人民共和國民法典》第一百六十二條的規定：1、在某些情況下，中介可以代表他們簽訂購房定金合同，主要是指具有合法有效的代理協議的情況。代理人在代理權限內以被代理人名義實施的民事法律行為對被代理人有效。
138****3257 2024-10-28 14:44:55
根據《中華人民共和國民法典》第一百六十二條的規定：1、在某些情況下，中介機構可以簽訂購房押金合同，主要是指具有合法有效的代理協議。法律規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內以被代理人名義實施的民事法律行為對被代理人有效。2、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，不得代表本人親自實施的民事法律行為。
177****1711 2024-10-28 14:44:01
依據《中華人民共和國民法典》第一百六十二條的規定：1、中介公司在一定前提下是能夠冒簽購房預付款協議的，關鍵是指具有合法的代理協議書的情況之下。法律法規，民事主體能通過代理人實施民事法律行為。代理人們在代理權限內，以被代理人為名實施的民事法律行為，對所代理人產生法律效力。2、民事主體能通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或是民事法律行為的特性，應該由本人親自實施的民事法律行為，不可代理。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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