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房產抵押后租賃合同是否有效

199****9781 | 回答4次 | 2024-10-28 17:22:01

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182****8469 2024-10-28 17:35:55
如果不知道房子已經抵押，租賃是善意的第三方。受法律保護，租賃合同有效。如果房屋因抵押權人實現抵押權而無法繼續租賃，可以向合同相對人要求賠償。《民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉讓占有，原租賃關系不受抵押權的影響。
135****5673 2024-10-28 17:30:19
房地產抵押后租賃合同是有用的，但租賃合同不可以抵抗抵押權人。在不知道房屋早已抵押的情況下去租賃，屬于善意第三人，具有法律效力，租賃合同是有用的，若因抵押權人完成抵押權進而房屋無法再繼續租賃的，可向合同相對人索賠。《民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權利的關聯】抵押權開設前，抵押資產早已租賃并轉移占有的，原租賃關聯不會受到該抵押權產生的影響。
135****1727 2024-10-28 17:29:29
房產抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權人。在不知情房屋已經抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權人實現抵押權而使房屋無法繼續承租的，可以向合同相對人要求賠償。《民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
149****5800 2024-10-28 17:26:33
房地產抵押后的租賃合同是有效的，但是租賃合同不能對抗抵押權人。租賃是一個善意的第三方，受法律保護，租賃合同有效。房屋因抵押權人實現抵押而不能繼續租賃的，可以向合同對方要求賠償。《民法典》第四百零五條抵押設立前，抵押財產已出租轉讓占有的，原租賃關系不受抵押的影響。

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