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經濟適用房不滿年限是否可以轉讓

177****2989 | 回答3次 | 2024-10-28 19:52:02

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156****9698 2024-10-28 19:59:58
1、根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用房可以買賣。對于已經住滿五年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。2、對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。3、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證已滿五年，經濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。
182****8477 2024-10-28 19:56:44
1、根據《經濟適用房管理辦法》第三十條的規定，經濟適用房可以買賣。對于已經住了五年的經濟適用房，業主現在可以按照目前的市場價格出售，但是業主出售后需要按照房屋成交額的10%支付綜合地價。2、對未居住五年的經濟適用房，由于政策規定，不允許按市場價出售。因此，確實需要出售此類經濟適用房的業主只能以不高于購買單價的價格出售，只能出售給符合購買經濟適用房條件的家庭或由政府有關部門購買。3、已購買經濟適用房的家庭取得契稅完稅證明或者房屋所有權證明未滿五年的，不得按市場價格上市出售。已購買經濟適用房的家庭已取得契稅完稅憑證或房屋所有權證五年以上。經濟適用房確需上市出售的，需按一定比例繳納土地收入等價。
182****5676 2024-10-28 19:55:12
1、依據《經濟可用住房管理條例》第三十條，經濟適用房能夠交易。對已經住夠五年的經濟適用房，小區業主如今可以依據現階段市場價格開展出售，但出售后小區業主必須按房子成交量的百分之十補繳綜合性地價款。2、對并未住夠五年的經濟適用房，因為政策要求一般不容許按市場價格出售。因而，確需出售該類經濟適用房的居民，只有不高過購買的時候的價格出售，而且只有出售給合乎經濟可用住房選購要求的家庭或由政府部門回收。3、已買經濟可用住房家中獲得契稅完稅憑證或房屋產權證沒滿五年的，不可按市場價格發售出售。已買經濟可用住房家中獲得契稅完稅憑證或房屋產權證已滿五年，經濟可用住房確需發售出售的，必須按照一定比例補交土地收益等合同款。

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