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取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有哪些權(quán)利

182****2498 | 回答4次 | 2024-10-28 22:52:02

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189****4587 2024-10-28 23:06:09
獲得房屋房產(chǎn)證后房屋每個人有下面這些權(quán)利：1、占有權(quán)占有權(quán)是承租人并對房屋實際上控制權(quán)。占有權(quán)是房屋使用權(quán)的基本內(nèi)容，并沒有占有，就談不上使用權(quán)。但是占有并不是就是所有，由于占有分每個人占有與非每個人占有、合理合法占有和非法占有、真誠占有和非真誠占有。2、所有權(quán)使用權(quán)是承租人依照房產(chǎn)性能，功效對房屋利用起來的權(quán)利。應(yīng)用權(quán)的行使要符合以下條件：(1)無損于房屋的實質(zhì)。(2)依照房屋的天然性能、經(jīng)濟發(fā)展性能和所規(guī)定的用地性質(zhì)應(yīng)用。(3)遵守憲法和社會公德，不傷害集體利益與他當事人的合法權(quán)益。3、債權(quán)收益權(quán)收益權(quán)承租人扣除房地產(chǎn)所形成的權(quán)益的權(quán)利。或者將房屋租賃獲得房租、用房屋做為合伙入股獲得收益等。4、處分權(quán)處分權(quán)是承租人在實際上或在法律上對房產(chǎn)進行處理的權(quán)利。如依法向自己所有的房地產(chǎn)業(yè)售賣、租賃、質(zhì)押、當鋪、贈予、拆卸等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵，是房屋產(chǎn)權(quán)年限最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋承租人履行(在法律上有特殊規(guī)定除外)。
182****8717 2024-10-28 23:03:26
房屋所有人在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有以下權(quán)利：1、所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對其房屋實際控制的權(quán)利。所有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有所有權(quán)，就沒有所有權(quán)。4、處置權(quán)是產(chǎn)權(quán)人實際或法律上處置房地產(chǎn)的權(quán)利。
131****2493 2024-10-28 23:02:45
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有以下這些權(quán)利：1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用權(quán)使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：(1)無損于房屋的本質(zhì)。(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、收益權(quán)收益權(quán)產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分權(quán)處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
185****4913 2024-10-28 22:55:51
房屋所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有下列權(quán)利：1、占有權(quán)是業(yè)主實際控制其房屋的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容。沒有占有，就沒有所有權(quán)。然而，占有并非所有，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。2、使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人根據(jù)房地產(chǎn)的性能使用房屋的權(quán)利。行使使使用權(quán)必須滿足以下條件：（1）不損害房屋的本質(zhì)。(2)根據(jù)房屋的自然經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。(三)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、產(chǎn)權(quán)人收取財產(chǎn)產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如出租房屋取得租金，以房屋為合伙股份取得紅利等。4、處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上處置財產(chǎn)的權(quán)利。比如出售、出租、抵押、典當、贈與、拆遷等。依法出售自己所有的房地產(chǎn)。處置權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，也是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處罰權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律有特別規(guī)定的除外)。

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