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買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)

139****3044 | 回答4次 | 2024-10-29 05:22:03

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199****2341 2024-10-29 05:33:35
買(mǎi)房交定金需要注意的事項(xiàng)是一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。
136****9838 2024-10-29 05:31:57
買(mǎi)房交押金需要注意的是，一般押金不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%，超過(guò)或不足的可視為約定變更金額。如果賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以要求雙倍返還押金。押金不足以賠償損失，也可以要求增加到損失金額。
177****9129 2024-10-29 05:28:23
支付定金的注意事項(xiàng)是，一般定金不得超過(guò)主合同目標(biāo)金額的20%，超過(guò)或不足的可以確定為約定的變更金額。賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，也可以要求增加至損失金額。
130****5818 2024-10-29 05:24:34
買(mǎi)房交定金需要注意的問(wèn)題是一般定金是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超出或不足的可以認(rèn)定為承諾變動(dòng)金額。如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)家可以規(guī)定二倍退還定金，定金不足以賠償損失，還能夠要求增加到了損害金額。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿(mǎn)18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
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9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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