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開發(fā)商停工多久政府才管?

189****4009 | 回答3次 | 2024-10-29 07:22:03

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130****3792 2024-10-29 07:35:46
開發(fā)商停工多久政府才介入管理主要取決于購房合同中約定的交房日期。?如果開發(fā)商逾期未能交房，?根據(jù)規(guī)定，?開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。?違約責(zé)任的承擔(dān)方式首先查看合同相關(guān)條款，?若有規(guī)定，?則按照合同所約定的違約金數(shù)額或者損失賠償額進(jìn)行賠付。?如果沒有合同約定，?則可以按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。
130****6088 2024-10-29 07:32:52
違約責(zé)任的承擔(dān)方式首先檢查合同的相關(guān)條款。如有規(guī)定，按合同約定的違約金金額或損失賠償金額支付。政府干預(yù)管理開發(fā)商停工多久主要取決于購房合同約定的交付日期。開發(fā)商逾期未能交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
156****4445 2024-10-29 07:30:53
開發(fā)商停產(chǎn)多長時間政府部門才干預(yù)管理方法完全取決于買房合同中約定的交房日期。假如開發(fā)商貸款逾期無法交房，按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方法最先查詢合同書協(xié)議條款，如有要求，則根據(jù)合同所約定的違約金數(shù)額或是損害賠償額進(jìn)行賠償。假如沒有合同約定，則可以按同地段同類型房租規(guī)范明確賠償費用。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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