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房屋定金交了可以退嗎

131****3806 | 回答4次 | 2024-10-29 07:40:03

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135****6558 2024-10-29 07:56:15
房屋押金支付后是否可以退還，取決于是否存在以下情況。首先，如果由于不能歸咎于雙方，商品房銷售無法訂立，如一些政策變化，如一些自然災害，導致房屋未建立，那么賣方應將押金返還給買方。第二，由于不能歸咎于雙方未能簽訂房屋擔保貸款合同，導致主合同即銷售合同不能履行，雙方也可以要求終止合同，存款方應將存款本金及其利息返還給買方。第三，如果買方因自身原因想退還押金，則不能退還，因為法律規定有過錯原則。如果是因為自己的過錯而想退還押金，這是違法的。民法典第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。
139****2261 2024-10-29 07:55:25
房屋定金交了之后可不可以退要看存不存在以下的情形。第一、如果那個由于不可歸責于雙方的原因，導致商品房買賣不能夠訂立的，比如像一些政策的變化，像一些天災，這個導致房子沒有建立起來的，那么出賣人應當將定金返還給買受人。第二、由于那個不可歸責于雙方當事人的事由沒能夠訂立這個房屋擔保貸款合同，導致這個主合同也就是買賣合同不能夠履行的，當事人也可以請求解除合同的，那個收取定金一方應當將那個定金本金以及它的利息都返還給買受人。第三、如果僅僅是買方自身的原因想退定金，那個是不能退的，因為法律它規定有一個過錯原則，如果是自身的過錯導致想退定金，這個是違反法律的規定的。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
149****1426 2024-10-29 07:51:23
第二，由于不能歸咎于雙方的原因，該房屋擔保貸款合同無法訂立，導致該主合同無法履行，即買賣合同。如果當事人也可以要求解除合同，收取押金的一方應將押金本金及其利息返還給買受人。
138****3852 2024-10-29 07:44:47
房子定金繳了以后能不能退需看是否存在下列的情況。第一、假如那一個因為不能歸責于彼此之間的緣故，導致房產買賣不能夠簽訂的，比如說一些政策的變化，像一些自然災害，這一導致房子沒有構建的，那樣出賣人應該將定金退還給購房人。第二、因為那一個不能歸責于彼此當事人的事由沒可以簽訂這一房子擔保借款合同書，導致這一合同約定其實就是買賣協議不能夠履行，當事人也有權要求解除合同，那一個扣除定金一方應該將那一個定金本錢以及其貸款利息都退還給購房人。第三、如果只是買家自己的原因想退定金，那個就是不可以退，由于法律法規它要求有一個過失標準，假如是自已的過失導致想退定金，這一是違反相關法律規定的。《民法典》第五百八十六條【定金貸款擔保】當事人能夠約定一方向另一方支付定金做為債權貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創立。定金的數額由當事人約定;可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。

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