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不能在房產證上加名字嗎

149****3496 | 回答4次 | 2024-10-29 12:40:04

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199****4518 2024-10-29 12:51:28
房產證上能加名字。房產證上加名字的三種方式：1. 房產權贈予；2. 房屋買賣；3. 析產登記。詳細說明如下：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續變更;2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關系的房產證加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
145****6237 2024-10-29 12:50:41
房產證上可以加名字。在房產證上加名字所需費用:110元手續費:80元手續費、25元地圖費、5元貼紙費。二、有貸款房產證加名字12、有貸款房產證加名字12、有貸款房產證加名字12、有貸款房產證加名字1
130****6108 2024-10-29 12:43:58
房產證上可加名字。房產證上加名字的三種方式：1. 房屋產權證贈送；2. 房產買賣；3. 析產登記。詳盡說明如下：一、無貸房屋產權證加老婆、兒女、爸爸媽媽名字1. 帶上三證(結婚證書，身份證件，房屋產權證)以及影印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審批提供的材料;3. 申請辦理房產證上加名字所需要的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼耗費。成功的話，大約20天可以拿房產證。二、有貸款房產證加名字1. 先到銀行申請抵押登記手續變動;2. 申請辦理所需的費用： 除開上面說的110元手續費外。假如貸款是公積金，需要另外加100元;假如是組成貸款(個人公積金貸款 商業服務貸款)，需要加200元費用。3. 別的的流程和前面無貸款的操作流程一樣。三、并沒有直系親屬血緣關系房產證加名字，情況會繁雜許多，因為那將視為房產買賣，需要繳納如下所示費用。1、每平米2.5元交易費用。2、不快5年，5.5%的增值稅加1%個調稅(時間范圍從房產證頒證日期有買賣日未止)，滿5年就不需要。3、百分之零點5的合同印花稅。4、4合同規定，每本約5元(各個區交易市場不一樣)。5、男性出讓50%，全部的稅按銷售市場購買價，假如100萬左右的記稅值便是50萬。6、房產證上有幾人轉讓，房產證利益按均分。
149****9696 2024-10-29 12:42:24
可以在房產證上加名字。在房產證上加名字的三種方式：1. 產權贈與；2.. 房屋買賣；3. 析產登記。詳細說明如下:一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1. 帶三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件；2. 到房屋交易中心，窗口工作人員將審核提交的材料；3. 在房產證上加名字所需費用：110元手續費：80元手續費，25元圖費，5元貼費。順利的話，20天左右就能拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1. 先到銀行辦理抵押手續變更；二. 辦理所需費用： 除上述110元手續費外。如果貸款是公積金，需要加100元；如果是組合貸款(公積金貸款) 商業貸款)，需要加200元。3. 其他步驟與之前沒有貸款的流程相同。第三，沒有直系血緣關系的房產證加名字會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要支付以下費用。1、交易費每平方米2.5元。2、5年以下，5.5%的營業稅加1%的個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，5年以上不需要。3、印花稅萬分之五。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不同)。5、男方轉讓50%，所有稅款按市場價計算，如果100萬房屋的稅值為50萬。6、有多少人轉讓產證，產證權益按平均分。

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