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在簽訂租賃定金之前，押金可以退還嗎？

145****9314 | 回答4次 | 2024-10-30 09:52:01

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186****9237 2024-10-30 10:06:10
法律分析:不，租賃合同中的存款一般與存款具有相同的法律效力，以確保租賃合同的正常履行。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付存款作為債權擔保。存款金額由當事人約定；
133****6267 2024-10-30 10:01:09
法律分析：不能，租賃合同里的保證金一般情況下與定金具有相同的法律認可，是為了保證租賃合同的穩定履行。如承租人在簽署租賃合同后悔約的，則無權要求出租方退還保證金。法律規定：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創立。定金的數額由雙方當事人約定；可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金理應抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，沒有權利要求退還定金；私收定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，理應二倍退還定金。
130****7204 2024-10-30 09:59:04
法律分析：不可以，租賃合同中的押金一般情況下與定金具有相同的法律效力，是為了保證租賃合同的正常履行。如承租人在簽訂租賃合同后反悔的，則無權要求出租人返還押金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
139****2519 2024-10-30 09:55:31
法律分析：不，租賃合同中的押金一般與押金具有相同的法律效力，以確保租賃合同的正常履行。承租人在簽訂租賃合同后悔改的，無權要求出租人退還押金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵銷或者收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，無權要求退還定金；接受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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