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買房人簽訂購房合同補充協(xié)議有什么需要注意的

135****9941 | 回答3次 | 2024-10-30 09:58:01

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177****4020 2024-10-30 10:14:38
第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)，應約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。
182****5386 2024-10-30 10:05:06
第一、要約定套內(nèi)建筑面積和房屋公攤面積的有效允許誤差，目的是控制交房時在交易約定范圍之內(nèi)套內(nèi)建筑面積出現(xiàn)縮水、房屋公攤面積擴大。第二、要約定個人公積金和商貸因銀行或開發(fā)商的主要原因辦不了的處理事情，應約定在這樣的情況下購房者可以考慮退房，開發(fā)商退回首付和訂金，目的是控制開發(fā)商應退房而扣減購房者的訂金或追責合同違約金。第三、要約定房屋交付時開發(fā)商應提供住宅面積評測數(shù)據(jù)信息，應約定假如開發(fā)商無法提供，購房者能夠退房或是拒絕接收，而開發(fā)商要按照日賠償損失，目的是控制購房者辦理入住手續(xù)后因為裝修等不足而處于被動。
136****8857 2024-10-30 10:04:40
一是約定套內(nèi)建筑面積和共享面積的合理誤差范圍，防止合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、共享面積增加。第二，要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商原因無法處理的問題。在這種情況下，買方可以選擇退房，開發(fā)商可以退還首付和定金，以防止開發(fā)商退房，扣除買方的定金或追究違約金。第三，約定開發(fā)商在房屋交付時提供房屋面積測量數(shù)據(jù)，約定開發(fā)商不能提供的，買方可以退房或拒絕，開發(fā)商應每天支付違約金，目的是防止買方因裝修等問題而被動。

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