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中介簽的合同有法律效力嗎

189****8390 | 回答4次 | 2024-10-30 14:22:02

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131****7482 2024-10-30 14:38:52
合同生效就有效。各中介的合同不太一樣，通過中介買房一般會有兩個合同。即“買賣居間合同”合同的主體是賣方、買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“居間合同”肯定有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
149****8827 2024-10-30 14:37:57
合同生效就合理。各中介公司合同不太一樣，根據中介買房一般會有兩個合同書。即“交易居間合同”合同的主體是賣家、購房及中介公司據辦案人，和“售房合同”合同的主體是賣家和買家，“居間合同”一定有法律認可，但“居間合同”關鍵約定是保障中間方利益，就是誰毀約誰就需要賠介紹費，“售房合同”里約定交易雙方誰毀約誰就需要負合同違約責任，合同違約責任合同文本里一定都是有約定的。《民法典》第五百零二條【合同生效時長】依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律法規另有約定或是被告方還有另外約定除外。根據法律、行政法規的相關規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。根據法律、行政法規的相關規定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理批準等手續的，可用本辦法規定。
139****3876 2024-10-30 14:29:08
也就是說，“買賣中介合同”合同的主體是賣方、買方和中介。與“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方。“中介合同”必須具有法律效力，但“中介合同”的主要協議是保證中介的利益，即任何違約的人都必須支付中介費。在“房屋買賣合同”中，約定買賣雙方將承擔違約責任，違約責任合同條款中必須有約定。
186****2766 2024-10-30 14:28:37
合同生效有效。每個中介機構的合同都不一樣，通過中介機構買房一般會有兩份合同。也就是說，“買賣中介合同”合同的主體是賣方、買方和中介。根據檢方的說法，與“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方。“中介合同”必須具有法律效力，但“中介合同”的主要協議是確保中介方的利益，即誰違反合同，誰將支付中介費，“房屋買賣合同”規定，買賣雙方違反合同的人應承擔違約責任，違約責任合同條款中必須有約定。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規的規定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續的，適用前款規定。

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