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夫妻離婚怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)

149****8710 | 回答4次 | 2024-10-30 16:40:02

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145****7033 2024-10-30 16:55:00
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)，無(wú)需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。
185****5899 2024-10-30 16:53:32
離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)完成后，可到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證，如有離婚判決，無(wú)需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
182****2761 2024-10-30 16:52:42
離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓首先需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析，離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分割的財(cái)產(chǎn)，在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納契稅。辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可到財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處公證，如有離婚判決，無(wú)需公證；（2）到交易中心；（3）到房屋管理局免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理財(cái)產(chǎn)分析登記手續(xù)并支付登記費(fèi)；（5）證據(jù)收集。
145****6636 2024-10-30 16:52:15
離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)首先要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)免征契稅的相關(guān)證明。要不是因?yàn)殡x婚分得的房地產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要交契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，就可以去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，具體房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程有：(1)協(xié)議書(shū)離婚，簽署離婚合同書(shū)到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公正，若有離婚裁決書(shū)得話(huà)，不用辦理公正;(2)到交易市場(chǎng)辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房產(chǎn)管理局辦理免征契稅申請(qǐng)辦理;(4)辦理析產(chǎn)登記并繳費(fèi)評(píng)估費(fèi);(5)調(diào)查取證。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線(xiàn)黃陂站：直線(xiàn)距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線(xiàn)距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門(mén)入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶(hù)位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線(xiàn)與21號(hào)線(xiàn)可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線(xiàn)香雪站直線(xiàn)距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車(chē)2號(hào)線(xiàn)或公交車(chē)可直達(dá)站廳。
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