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民法典房產解除抵押需要什么資料

199****8273 | 回答3次 | 2024-10-30 18:16:02

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137****9929 2024-10-30 18:30:51
解除房屋抵押需要的材料包括主債權消滅證明、房屋抵押合同、身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條　抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現;(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
135****5118 2024-10-30 18:28:02
消除房子抵押需要的資料包含主債權消滅證實、房子抵押合同書、真實身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范疇】借款人或是第三人有權處分的以下財產能夠抵押：(一)建筑物和別的土地資源附屬物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產線設備、原料、半成品加工、商品;(五)已經修建的建筑物、船只、航天器;(六)運輸工具;(七)法律法規、法律規范未嚴禁抵押的許多財產。抵押人能將前述列出財產一并抵押。《城市房地產抵押管理條例》第三十五條　抵押合同書產生變更或是抵押關聯停止時，抵押被告方必須在變更或終止之日起15日內，到原審批機關申請辦理變更或是銷戶抵押備案。因依規處罰抵押房地產業而取得土地使用權證和土地房屋建筑、別的附屬物所有權，抵押被告方應當在處分行為起效之日起30日內，到縣級以上人民政府房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記，并憑變更之后的房屋產權證書向同級人民政府國土部門申請辦理土地使用權證變更備案。《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的原材料等必要材料，申請辦理抵押權變更登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已實現;(三)抵押權人舍棄抵押權;(四)法律法規、法規規定抵押權解決其他情形。
137****7545 2024-10-30 18:22:57
解除房屋抵押所需的材料包括主債權消除證明、房屋抵押合同、身份證明等。第三百九十五條中華人民共和國民法典 【抵押財產范圍】債務人或者第三方有權處置的下列財產可以抵押：（1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設用地使用權；(3)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品、產品；(5)正在建設的建筑物、船舶、航空器；(6）運輸工具；(7）法律、行政法規不禁止抵押的其他財產。抵押人可以抵押前款所列財產。抵押人可以抵押前款所列財產。《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條　抵押合同變更或者終止抵押關系時，抵押當事人應當自變更或者終止之日起15日內，向原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。抵押當事人因依法處置抵押房地產而取得土地使用權、土地建筑物及其他附著物所有權的，應當自處置行為生效之日起30日內向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉讓登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。《房地產登記暫行條例實施細則》第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持有房地產登記證明、抵押消除材料等必要材料申請注銷抵押登記：（1）主債權消除；（2）抵押已實現；（3）抵押權人放棄抵押；（4）法律、行政法規規定的其他情形。

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