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哪些二手房是不能買賣的

199****4325 | 回答4次 | 2024-10-31 13:46:02

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189****8785 2024-10-31 14:02:18
以下二手房屋不能出售：1、未依法取得房屋所有權證的房屋。2、非法建筑的房屋。3、所有權共有，未經其他所有人同意轉讓的房屋。4、被認定為危險建筑的房屋。5、在農村集體土地上建造的房屋。6、已列入拆遷公告范圍的房屋。7、司法行政機關依法查封、扣押或者限制所有權轉讓的房屋。
133****1354 2024-10-31 14:00:59
以下二手房不能買賣:一是未依法取得房屋所有權證的房屋。第二，違章建筑的房屋。第三，所有權是共有的，未經其他所有人同意轉讓的房屋。5.在農村集體土地上建造的房屋。
130****4879 2024-10-31 14:00:18
以下這些二手房是不能買賣的：一、未依法取得房屋所有權證的房屋。二、違章建筑的房屋。三、所有權為共有，未取得其他所有人同意而轉讓的房屋。四、鑒定為危樓的房屋。五、在農村集體土地上興建的房屋。六、已經被列入拆遷公告范圍的房屋。七、依法被司法和行政機關查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
145****5710 2024-10-31 13:49:46
下面這些二手房是不可以交易的：一、未依法獲得房屋不動產產權證的房屋。二、違法建筑的房屋。三、使用權為一共有，尚未取得別的每個人允許而轉讓房屋。四、判定為危樓的房屋。五、在農村集體土地上建成的房屋。六、早已列為拆遷公告區域范圍房屋。七、依法被司法和行政單位被查封、扣留或是依法以其他方式限定所有權轉移房屋。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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8 樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經開區店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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