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商品房出售的條件是什么

177****1403 | 回答4次 | 2024-10-31 17:52:02

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185****6570 2024-10-31 18:06:50
商品房銷售的條件是我們經常提到的五證兩書。具體來說，五證是指房地產開發企業在銷售商品房時，應當持有建設用地規劃許可證、國有土地使用權證、建設項目規劃許可證、建設項目建設許可證和商品房預售許可證。這五個證書是為了確保房地產開發行為的土地獲取、建設和銷售環節的合法性，以確保購房者能夠獲得完整的商品房產權。無論是商品房預售還是現售，五證齊全，房地產開發企業的銷售行為都是合法的，買受人簽訂的銷售合同具有法律效力。讓我們再談談兩本書。第二本書是指房地產開發企業交付房屋時向買方提供的房屋質量保證書和房屋使用說明書，以及對所售商品房的質量承諾和正確使用說明書。只有合法進入市場的商品房才有國家認可的產權。在簽訂購房合同之前，買方必須檢查商品房的銷售條件是否完整。
186****6136 2024-10-31 18:05:19
這五個證書是為了保證房地產開發行為的土地取得、建設和銷售的合法性，從而保證買受人能夠取得完整的商品房產權。無論是預售還是現售，五證齊全，房地產開發企業的銷售行為方都是合法的，買受人與之簽訂的銷售合同具有法律效力。
138****3622 2024-10-31 18:03:13
商品房出售的條件，就是我們經常提到的五證二書，具體來講是，五證是指房地產開發企業銷售商品房時應當具備建設用地規劃許可證、國有土地使用權證、擁有建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。這五證是為了保證房地產開發行為的土地取得，建設施工和銷售環節的合法性，這樣才能夠保障購房人能夠取得完整的商品房產權。無論是商品房預售還是現售，五證齊備，房地產開發企業的銷售行為方為合法，購房人與之簽訂的買賣合同才是具有法律效力的。咱們再來說一說二書。二書是指住宅質量保證書和住宅使用說明書，是房地產開發企業交付房屋時向購房人提供的，對所售商品房的質量承諾和正確使用的說明。只有合法進入市場的商品房，它具有國家承認的產權，購房人在簽訂購房合同之前，一定要審查、審驗商品房的銷售條件是否完備。
156****7545 2024-10-31 17:58:19
商品房售賣的標準，是我們經常提到的五證二書，具體而言是，五證就是指房地產開發公司銷售商品房時必須具備建設工程規劃許可證、國有土地使用權證、有著建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證書、商品房預售證。這五證是為了保證房地產開發個人行為新土地獲得，工程建設和銷售階段的合法性，這樣才可以確保購房人可以取得完備的商品房產權年限。不論是商品房預購或是現售，五證完備，房地產開發公司的銷售個人行為即為合理合法，購房人與其簽署的買賣協議才算是具有法律效力的。咱們再來說一說二書。二書就是指住宅質量保證書和住宅使用說明書，是房地產開發公司交付房屋時往購房人所提供的，對所賣商品房的質量保證和規范使用的解釋。僅有合理合法進入市場的商品房，其具有國家認可的產權年限，購房人在簽購房合同先前，一定要核查、檢審商品房的銷售標準是不是完善。

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