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土地確權和房產證有哪些關系

186****5455 | 回答4次 | 2024-10-31 18:52:02

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133****7602 2024-10-31 19:07:32
土地確權和房產證應該是沒有什么關系。農村土地確權是按文件規定，對土地承包經營權進行的確權登記頒證。對宅基地和房屋的不動產登記時，房產證可以作為登記的依據。宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
139****8947 2024-10-31 19:07:05
土地確權與房產證無關。農村土地確認是按照文件規定，對土地承包經營權進行確認登記和認證。在宅基地和房屋的房地產登記中，房地產證書可以作為登記的依據。宅基地的使用權屬于農民，所有權屬于集體經濟組織，即國家所有。房屋產權是購房者通過交易取得房屋合法所有權的證明，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處置權。
149****1665 2024-10-31 19:05:13
農村土地確權和房屋產權證應該是沒什么關系。農村土地確權是按照政策規定，對承包經營權開展確實權登記發證。對宅基地和房屋不動產登記時，房屋產權證可作為登記的重要依據。宅基地使用權歸農戶，所有權歸農村集體經濟組織全部即集體所有。而房屋產權年限是買房者通過交易，獲得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋履行占據、應用、投資回報處分的權益的有效證件。
189****3796 2024-10-31 19:01:57
土地確認與房地產許可證無關。農村土地確認是根據文件規定，對土地承包經營權進行的確認登記和頒發。房地產許可證可以作為登記宅基地和房屋房地產登記的依據。宅基地使用權歸農民所有，所有權歸集體經濟組織所有，即國家所有。

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